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Erforderliche Unterlagen

Jede Beantragung einer Baufinanzierung, gleich bei welchem Geldgeber, erfordert eine Vielzahl von Unterlagen. Je besser Sie Ihre Unterlage vorbereiten, desto kürzer wird die Zeitspanne bis zur Kreditzusage bzw. zur Auszahlung des Darlehens sein.

Die Bank gibt kein Geld, solange sie nicht über alle kreditentscheidenden Informationen und die Sicherheiten verfügt.

Nachstehend ersehen Sie eine Auflistung von Unterlagen, die für eine Baufinanzierung erforderlich sind. Wie bereits angesprochen, sollten Sie diese früh genug beschaffen, denn das verkürzt die Bearbeitungszeit bei der von Ihnen ausgewählten Bank.

Vor rechtsverbindlicher Zusage:

  • Selbstauskunft (Formular)
  • Einkommensnachweise
  • die letzten drei Gehaltsabrechnungen bei Arbeitnehmern
  • testierte Bilanzen bzw. Gewinn- und Verlustrechnung der letzten drei Jahre bei Selbständigen
  • Gesellschaftsverträge bzw. Handelsregisterauszüge
  • Kopie des Rentenbescheides bei Rentnern
  • Mieteinkünfte durch Mietverträge
  • Sonstige Einnahmen mit Belegen

§ bei Ehepaaren sind die Belege gemeinsam zu erbringen.

  • Kaufvertrag (evtl. im Entwurf)
  • Erbbaurechtsvertrag

bei Neubauten:

  • Neuesten Grundbuchauszug
  • Kostenvoranschlag / Gesamtkostenaufstellung
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung des umbauten Raumes
  • Baubeschreibung
  • Bauzeichnungen (Grundriß, Schnitt, Ansicht)
  • bei Eigentumswohnungen Wohngrundriß mit Maßangaben o. Wohnflächenberechnung
  • Fotokopie der Baugenehmigung
  • Fotokopie des amtlichen Lageplanes
  • Teilungsgenehmigung bei Wohnungseigentum
  • evtl. 2 Lichtbilder
  • Rohbaufeuerversicherung

bei fertigen Objekten zusätzlich:

  • Gebäudeversicherungsnachweis
  • Zwei Lichtbilder
  • bei Erweiterung, Umbau, Modernisierung und Instandsetzung:Baukostenaufstellung und Pläne

bei Umfinanzierung zusätzlich:

  • Forderungsaufstellung des/der bisherigen Darlehensgeber

Unterlagen zur Schlußauszahlung:

zugesandten Darlehensantrag unterschrieben zurücksenden, falls Unterlagen fehlen weist die Bank mit Ihrem Unterlagenverzeichnis auf die beizubringenden Unterlagen hin.

  • Nachweis des Eigenkapitals (Tagesauszug, Depotauszug, Sparbücher, Auszug Bausparkasse)
  • Nachweis Eigenleistungen
  • detailliert Aufstellung der Helfer am Bau
  • Finanzierungszusagen von Paralleldarlehen
  • Nachweis über ranggerechte Eintragung
  • Bautenstandsberichte
  • Schlußabnahmeschein
  • Mieten- und Kostenverzeichnis (Mietverträge zur Einsicht)
  • Abtretungserklärung Risiko-/Lebensversicherung ggf.
  • Lichtbilder

Was die Bank im einzelnen benötigt, wird sie Ihnen in einer Liste mitteilen. Kümmern Sie sich um fehlende Unterlagen frühzeitig, damit sich die Auszahlung der Darlehen nicht unnötig verzögert. Die Bank gibt kein Geld, solange sie nicht über kreditentscheidenden Informationen und die Sicherheit verfügt.

ABK Baufinanzberatung

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